Sit down, let's spill the tea.

小美还没到澳洲，就开始在小红书上找房子了。她看到一个帖子：Haymarket的一室一厅，月租$350/周，照片漂亮，位置完美，评论区还有好几个人说"已入住，房东人很好"。

小美加了"房东"的微信，对方自称是马来西亚华人，在悉尼有好几套投资房。聊了几天，对方发来了一份看起来很正规的租房合同。

"先付一个月押金锁定房间"

"房东"说这个房子很抢手，要小美先转$1,400（一个月房租）锁定房间，到了澳洲再付Bond。小美觉得合同都签了，应该没问题，就转了钱。

到了悉尼，小美按约定去看房。"房东"确实带她看了房子，和照片一模一样。小美放心了，又转了$2,800（两周租金+四周Bond）。

然后，"房东"消失了

付完钱的第二天，小美发消息问搬入时间，没人回。打电话，关机。去小红书看，账号已经注销了。

小美报了警，警察调查后发现：那套房子是"房东"在Airbnb上短租的，专门用来带人"看房"。评论区那些"已入住"的好评，全是假号刷的。

小美不是唯一的受害者

根据SBS新闻报道，仅2024年就有多名中国留学生在小红书上遭遇类似骗局，单人损失从$2,000到$7,200不等。

这些骗局有什么共同特征？

🚩 **红旗信号**： 1. 要求在到达澳洲前就付款 2. 只在小红书或微信上沟通（删号就消失） 3. 租金明显低于市场价（太好的deal要警惕） 4. 要求一次性付大额押金（正常Bond最多4周租金） 5. 不愿意视频看房或提供身份证明 6. "房东"声称不在澳洲

澳洲租房法律怎么保护你？

根据NSW《2010年住宅租赁法》（Residential Tenancies Act 2010）：

• •**Bond上限**：房东最多只能收取**4周租金**作为押金
• •**Bond必须存入Fair Trading**：房东不能自己拿着你的押金
• •**预付租金上限**：房东最多只能要求预付**2周租金**
• •**必须提供Condition Report**：入住时的房屋状况报告

如果"房东"要求超过这些限额，或者不把Bond存入Fair Trading，那就是违法的——也很可能是骗子。

被骗了怎么办？

1. 1.**立即报警**：拨打131 444（非紧急）或去当地警察局
2. 2.**向NSW Fair Trading投诉**：13 32 20
3. 3.**向ACCC（澳洲竞争与消费者委员会）举报**：www.scamwatch.gov.au
4. 4.**联系银行**：如果是银行转账，尽快申请追回
5. 5.**保留所有证据**：聊天记录截图、转账记录、合同、小红书帖子截图

Teddy提醒

在澳洲租房，请记住这几条铁律：

1. 1.**没有实地看房，绝不付钱**——到了澳洲再找房，先住几天青旅或短租
2. 2.**用正规平台**：Domain.com.au、Realestate.com.au、Flatmates.com.au
3. 3.**Bond一定要存Fair Trading**——房东自己收Bond就是违法
4. 4.**签合同前查房东身份**——要求看房产证或物业管理授权书
5. 5.**不要只在微信/小红书沟通**——用邮件留下正式记录

你省下的那点中介费，可能就是骗子眼里的"利润"。